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Inquilino e Proprietário: saiba quais são as responsabilidades de cada um
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Inquilino e Proprietário: saiba quais são as responsabilidades de cada um

A dica da semana é sobre quais são as responsabilidades do inquilino e do proprietário do imóvel!

✅ São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:


• Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
• Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
• Consumo de água, luz, esgoto;
• Manutenção e conservação dos jardins;
• Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
• Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;
• Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
• Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
• Seguro condominial.

 

✅ São de são de responsabilidade do proprietário as despesas extraordinárias, como:


• Obras de reformas de melhorias ou que interessem à estrutura integral do imóvel;
• Obras de manutenção destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício;
• Pintura da fachada e esquadrias externas;
• Indenizações trabalhistas anteriores à locação;
• Compra e instalação de equipamentos em geral;
• Decoração e paisagismo nas áreas comuns;
• Fundo de reserva, a não ser que tenha sido gasto em despesas ordinárias, e durante o período de locação.

Essa foi a dica da semana espero que tenham gostado!

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